1. Інфармацыя аб забудоўшчыку
Забудоўшчык - камунальнае даччынае унітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва Валожынскага раёна (Дзяржаўнае прадпрыемства «УКБ Валожынскага раёна»), зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэгістры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў Мінскім аблвыканкамам ад 21 красавiка 2014 года з рэгістрацыйным нумарам 600033016.
Месца знаходжання : г. Валожын, пл. Свабоды, 2, каб.408.
Рэжым працы - 8.00 - 17.00, абед 13.00 - 14.00; выхадныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы.
Звесткі аб жылых дамах і іншых аб'ектах нерухомасці, у будаўніцтве якіх прымаў удзел забудоўшчык на працягу трох гадоў, якія папярэднічалі апублікаванню праектнай дэкларацыі :
- 40-кватэрны жылы дом для адсялення з састарэлага і аварыйнага жылля ў г.Валожын і інжынерныя камунікацыі да яго (май 2017г. - люты 2018г.)
- 60-кватэрны жылы дом сацыяльнага карыстання і інжынерныя камунікацыі да яго ў г.Валожын (кастрычнік 2017г. - ліпень 2018г.)
2. Інфармацыя аб аб'екце будаўніцтва
Мэта праекта: будаўніцтва аб'ектаў долевага будаўніцтва для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.
Звесткі аб этапах і пра тэрміны рэалізацыі праекта будаўніцтва: пачатак будаўніцтва - кастрычнік 2020г., меркаваны тэрмін заканчэння будаўніцтва - ліпень 2021г., нарматыўная працягласць - 9,0 месяцаў. Перанос, прыпыненне, падзел на этапы (чэргі, пускавыя комплексы) тэрмінаў будаўніцтва, а таксама павелічэнне або памяншэнні нарматыўнага тэрміну працягласці будаўніцтва, ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам.
Праектная дакументацыя прайшла ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу : атрымана станоўчае заключэнне ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці» ад 10.06.2020г. №526-70/20.
Дамова будаўнічага падраду на выкананне будаўніча-мантажных работ будзе заключана па выніках падрадных таргоў.
Месца знаходжання шматкватэрнага жылога дома (далей - аб'ект будаўніцтва): Мінская вобласць, Валожынскі раён, г.Валожын.
Характарыстыка аб'екта будаўніцтва: жылы дом 5-ці павярховы, 3-х секцыйны, сцены з дробнаштучных матэрыялаў, з тэхпадполлем, з «халодным» гарышчам, з памерамі ў восях 66,3х14,5м, дах - кроквенны з пакрыццём даху з металадахоўкі з вонкавым арганізаваным вадасцёкам. Будынак абсталяваны неабходнымі інжынернымі сеткамі і абсталяваннем, на кухнях прадугледжаны індывідуальныя газавыя катлы для пакватэрнага ацяплення і гарачага водазабеспячэння, газавыя пліты. Смеццеправод не прадугледжваецца.
Вонкавае аздабленне фасадаў - дэкаратыўна-ахоўная тынкоўка з наступнай афарбоўкай фасаднай акрылавай фарбай. Запаўненне аконных праёмаў - пераплёт з ПВХ профілю, абсталяваны дзіцячымі замкамі бяспекі. Шкленне лоджый з ПВХ профілю, з адчыненнем створак не менш за 50%. Прадугледжана прылада пандусаў з агароджай для ўздыму фізічна аслабленых асоб на ўзровень уваходаў у будынак. Уваходныя дзверы ў пад'езд прадугледжаны металічныя, двухпольныя, абсталяваны дамафонамі. У поўным аб'ёме прадугледжваецца ўнутраная аздабленне месцаў агульнага карыстання і кватэр у адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў.
У жылым доме запраектаваны 1, 2-х і 3-х пакаёвыя кватэры. Агульная плошча кватэр - 3275,0 кв.м.
Цэнавыя паказчыкі кошту аб'ектаў долевага будаўніцтва:
Кошт 1 кв. метра агульнай плошчы кватэры ў жылым доме на дату апублікавання праектнай дэкларацыі з улікам прагнозных індэксаў складае:
1571,51 рублёў (адна тысяча пяцьсот семдзесят адзін рубель пяцьдзясят адна капейка).
Колькасць кватэр прапанаваных для заключэння дагавораў - 60 шт.
Набор кватэр па тыпах:
1- пакаёвыя кватэры :
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 40,3 кв.м., жылая плошча кватэры - 17,0 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 41,3 кв.м., жылая плошча кватэры - 18,0 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 39,5 кв.м., жылая плошча кватэры - 18,2 кв.м.;
2- пакаёвыя кватэры :
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 55,8 кв.м., жылая плошча кватэры - 26,0 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 55,6 кв.м., жылая плошча кватэры - 32,1 кв.м.;
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 57,6 кв.м., жылая плошча кватэры - 32,8 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 59,4 кв.м., жылая плошча кватэры - 30,8 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 58,1 кв.м., жылая плошча кватэры - 31,7 кв.м.;
3- пакаёвыя кватэры :
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 76,3 кв.м., жылая плошча кватэры - 47,8 кв.м.;
5 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 74,0 кв.м., жылая плошча кватэры - 44,2 кв.м.;
Паказаная ў сапраўднай праектнай дэкларацыі цана 1 кв. метра агульнай плошчы кватэр і іх колькасць лічацца сапраўднымі да моманту апублікавання новай дэкларацыі.
Кошт аб'екта долевага будаўніцтва (кошт дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва) фарміруецца на стадыі заключэння дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва з дольшчыкам. Змена дагаворнай цаны дапускаецца ў выпадках, прадугледжаных заканадаўствам РБ і па пагадненні бакоў.
Забудоўшчыкам атрыманы:
- сведчанне (пасведчанне) №632/1709-10180 аб дзяржаўнай рэгістрацыі, складзенае 27.10.2020г. Валожынскае бюро Маладзечанскага філіяла РУП «Мінскае абласное агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры»;
-экспертнае заключэнне ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці» ад 10.06.2020г. № 526-70/20;
- рашэнне Валожынскага раённага выканаўчага камітэта ад 14.07.2020 № 938 аб дазволе камунальнаму даччынаму унітарнаму прадпрыемству «УКБ Валожынскага раёна» будаўніцтва аб'екта;
- дагавор падраду на будаўніцтва аб'екта з таварыствам з абмежаванай адказнасцю «Будаўнічае ўпраўленне «202» ад 04.09.2020 № 14/09-20.
Аб перадачы аб'ектаў долевага будаўніцтва дольшчыкам: забудоўшчык у парадку і ў тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам РБ і дамовай, пры ўмове поўнай аплаты дольшчыкам кошту аб'екта долевага будаўніцтва, перадае яму аб'ект долевага будаўніцтва па акце прыёмкі-перадачы і дакументы, неабходныя для дзяржаўнай рэгістрацыі права дольшчыка на аб'ект долевага будаўніцтва.
Склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, якая будзе знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці дольшчыкаў: міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дах, іншыя месцы агульнага карыстання, апорныя, агароджваючыя ненясучыя канструкцыі, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама іншыя аб'екты нерухомасці, служачыя мэтавым выкарыстанні будынка. Агульная маёмасць шматкватэрнага жылога дома перадаецца забудоўшчыкам па акце прыёмкі-перадачы прадстаўніку таварыства ўласнікаў, калі гэта таварыства створана, альбо асобе, якая вызначаецца агульным сходам дольшчыкаў або ўпаўнаважанаму мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, калі такое таварыства не створана.
Парадак заключэння дагавораў з дольшчыкамі: заключэнне дагавораў (дадатковых пагадненняў да дамовы) стварэння аб'ектаў долевага будаўніцтва ажыццяўляецца згодна з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473 «Аб долевым будаўніцтве» ў офісе забудоўшчыка (г. Валожын, пл. Свабоды, 2, каб.408).
Для заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць той асобы, з кім будзе заключацца дагавор. Акрамя таго, для заключэння дагавора пры сабе мець:
- пашпарт той асобы, з кім будзе заключацца дагавор;
- кірунак на заключэнне дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, выдадзенае Валожынскім раённым выканаўчым камітэтам па адрасе: Мінская вобл., Валожынскі р-н, г.Володин, пл.Свабоды, 2.
Заявы рэгіструюцца ў парадку чарговасці у дзень паступлення ў Дзяржаўнае прадпрыемства «УКБ Валожынскага раёна».
