1.Інфармацыя аб забудоўшчыку
Забудоўшчык - камунальнае даччынае ўнітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва Валожынскага раёна (Дзяржаўнае прадпрыемства« УКБ Валожынскага раёна»), зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэгістры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў Мінскім аблвыканкамам ад 21 красавiка 2014 года з рэгістрацыйным нумарам 600033016.
Месца знаходжання : г. Валожын, пл. Свабоды, 2, каб.408.
Рэжым працы - 8.00 - 17.00, абед 13.00 - 14.00; выхадныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы.
Звесткі аб жылых дамах і іншых аб'ектах нерухомасці, у будаўніцтве якіх прымаў удзел забудоўшчык на працягу трох гадоў, якія папярэднічалі апублікаванню праектнай дэкларацыі:
- 40-кватэрны жылы дом для адсялення з састарэлага і аварыйнага жылля ў г.Валожын і інжынерныя камунікацыі да яго (май 2017г. - люты 2018г.)
- 60-кватэрны жылы дом сацыяльнага карыстання і інжынерныя камунікацыі да яго ў г.Валожын (кастрычнік 2017г. - ліпень 2018г.)
- 60-кватэрны жылы дом у г.Валожын (кастрычнік 2020г. - ліпень 2021 г.)
2. Інфармацыя аб аб'екце будаўніцтва
Мэта праекта: будаўніцтва аб'ектаў долевага будаўніцтва для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.
Звесткі аб этапах і пра тэрміны рэалізацыі праекта будаўніцтва: пачатак будаўніцтва - ліпень 2021г., меркаваны тэрмін заканчэння будаўніцтва - сакавіка 2022г., нарматыўная працягласць - 8,0 месяцаў. Перанос, прыпыненне, падзел на этапы (чэргі, пускавыя комплексы) тэрмінаў будаўніцтва, а таксама павелічэнне або памяншэнні нарматыўнага тэрміну працягласці будаўніцтва, ажыццяўляецца ў парадку, устаноўленым заканадаўствам.
Праектная дакументацыя прайшла ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу : атрымана станоўчае заключэнне ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці» ад 12.06.2020г. №824-70/20.
Месца знаходжання шматкватэрнага жылога дома (далей - аб'ект будаўніцтва): Мінская вобласць, Валожынскі раён, г.Валожын.
Характарыстыка аб'екта будаўніцтва: жылы дом 5-павярховы, 4-х секцыйны, сцены з дробнаштучных матэрыялаў, з тэхпадполлем, з «халодным» гарышчам, дах - двускатны з драўлянай кроквеннай сістэмай і пакрыццём металічнымі прафіляванымі лістамі. Будынак абсталяваны неабходнымі інжынернымі сеткамі і абсталяваннем, на кухнях прадугледжаны індывідуальныя газавыя катлы для пакватэрнага ацяплення і гарачага водазабеспячэння, газавыя пліты. Смеццеправод не прадугледжваецца.
Вонкавае аздабленне фасадаў - абліцоўванне сілікатнай цэглай з наступным афарбоўваннем фасаднай фарбай. Запаўненне аконных праёмаў з пераплётамi з ПВХ профілю, абсталяванымi дзіцячымі замкамі бяспекі. Шкленне лоджый з ПВХ профілю, з адчыненнем створак не менш за 50%. Прадугледжана прылада пандусаў з агароджай для ўздыму фізічна аслабленых асоб на ўзровень уваходаў у будынак. Уваходныя дзверы ў пад'езд прадугледжаны металічныя, двухпольныя, абсталяваны дамафонамі. У поўным аб'ёме прадугледжваецца ўнутраная аздабленне месцаў агульнага карыстання і не прадугледжана ўнутранае аздабленне ў кватэрах.
У жылым доме запраектаваны 1-, 2-х і 3-х пакаёвыя кватэры. Агульная плошча кватэр - 2.434,75 кв.м.
Цэнавыя паказчыкі кошту аб'ектаў долевага будаўніцтва:
Кошт 1 кв. метра агульнай плошчы кватэры ў жылым доме на дату апублікавання праектнай дэкларацыі з улікам прагнозных індэксаў складае:
1344,65 рублёў (адна тысяча трыста сорак чатыры рублi шэсцьдзесят пяць капеек).
Колькасць кватэр прапанаваных для заключэння дагавораў - 40 шт.
Набор кватэр па тыпах:
1-пакаёвыя кватэры:
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 42,72-42,73 кв.м., жылая плошча кватэры - 15,63 кв.м.;
2- пакаёвыя кватэры:
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 57,88-57,88 кв.м., жылая плошча кватэры - 30,04 кв.м.;
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 60,12-60,14 кв.м., жылая плошча кватэры - 29,91 кв.м.;
3- пакаёвыя кватэры:
10 кватэр з паказчыкамі - агульная плошча кватэры - 82,73-82,79 кв.м., жылая плошча кватэры - 45,64 кв.м.
Паказаная ў сапраўднай праектнай дэкларацыі цана 1 кв. метра агульнай плошчы кватэр і іх колькасць лічацца сапраўднымі да моманту апублікавання новай дэкларацыі.
Кошт аб'екта долевага будаўніцтва (кошт дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва) фарміруецца на стадыі заключэння дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва з дольшчыкам. Змена дагаворнай цаны дапускаецца ў выпадках, прадугледжаных заканадаўствам РБ і па пагадненні бакоў.
Забудоўшчыкам атрыманы:
- сведчанне (пасведчанне) №632/1709-11041 аб дзяржаўнай рэгістрацыі, складзенае 12.04.2021г. Валожынскае бюро Маладзечанскага філіяла РУП «Мінскае абласное агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры»;
-экспертнае заключэнне ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Мінскай вобласці» ад 12.06.2020г. №824-70/20;
- рашэнне Валожынскага раённага выканаўчага камітэта ад 20.04.2021 № 983 аб дазволе камунальнаму даччынаму ўнітарнаму прадпрыемству «УКБ Валожынскага раёна» будаўніцтва аб'екта;
- дагавор падраду на будаўніцтва аб'екта з адкрытым акцыянерным таварыствам «Будаўнічае ўпраўленне №202» ад 14.06.2021 № 36.
Аб перадачы аб'ектаў долевага будаўніцтва дольшчыкам: забудоўшчык у парадку і ў тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам РБ і дамовай, пры ўмове поўнай аплаты дольшчыкам кошту аб'екта долевага будаўніцтва, перадае яму аб'ект долевага будаўніцтва па акце прыёмкі-перадачы і дакументы, неабходныя для дзяржаўнай рэгістрацыі права дольшчыка на аб'ект долевага будаўніцтва.
Склад агульнай маёмасці ў шматкватэрным жылым доме, якая будзе знаходзіцца ў агульнай долевай уласнасці дольшчыкаў: міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дах, іншыя месцы агульнага карыстання, апорныя, агароджваючыя ненясучыя канструкцыі, механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама іншыя аб'екты нерухомасці, служачыя мэтаваму выкарыстанню будынка. Агульную маёмасць шматкватэрнага жылога дома перадаецца забудоўшчыкам па акце прыёмкі-перадачы прадстаўніку таварыства ўласнікаў, калі гэта таварыства створана, альбо асобе, якая вызначаецца агульным сходам дольшчыкаў або ўпаўнаважанаму мясцовым выканаўчым і распарадчым органам, калі такое таварыства не створана.
Парадак заключэння дагавораў з дольшчыкамі: заключэнне дагавораў (дадатковых пагадненняў да дамовы) стварэння аб'ектаў долевага будаўніцтва ажыццяўляецца згодна з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473 «Аб долевым будаўніцтве» ў офісе забудоўшчыка (г. Валожын, пл. Свабоды, 2, каб.408).
Для заключэння дагавора неабходна асабістая прысутнасць той асобе, з кім будзе заключацца дагавор. Акрамя таго, для заключэння дагавора пры сабе мець:
- пашпарт той асобы, з кім будзе заключацца дагавор;
- накiраванне на заключэнне дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, выдадзенае Валожынскім раённым выканаўчым камітэтам па адрасе: Мінская вобл., Валожынскі р-н, г.Валожын, пл.Свабоды, 2. Заявы рэгіструюцца ў парадку чарговасці ў дзень паступлення ў Дзяржаўнае прадпрыемства «УКБ Валожынскага раёна».
