1.Информация о застройщике
Застройщик - коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Воложинского района (Государственное предприятие «УКС Воложинского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минским облисполкомом от 21 апреля 2014 года с регистрационным номером 600033016.
Место нахождения: г. Воложин, пл. Свободы, 2, каб.408.
Режим работы - 8.00 - 17.00, обед 13.00 - 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 40-квартирный жилой дом для отселения из ветхого и аварийного жилья в г.Воложин и инженерные коммуникации к нему (май 2017г. – февраль 2018г.)
- 60-квартирный жилой дом социального пользования и инженерные коммуникации к нему в г.Воложине (октябрь 2017г. – июль 2018г.)
- 60-квартирный жилой дом в г.Воложине (октябрь 2020г. – июль 2021 г.)
2. Информация об объекте строительства
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2021г., предполагаемый срок окончания строительства – март 2022г., нормативная продолжительность – 8,0 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 12.06.2020г. №824-70/20.
Место нахождения многоквартирного жилого дома (далее – объект строительства): Минская область, Воложинский район, г.Воложин.
Характеристика объекта строительства: жилой дом 5-этажный, 4-х секционный, стены из мелкоштучных материалов, с техподпольем, с «холодным» чердаком, крыша – двухскатная с деревянной стропильной системой и покрытием металлическими профилированными листами. Здание оснащено необходимыми инженерными сетями и оборудованием, на кухнях предусмотрены индивидуальные газовые котлы для поквартирного отопления и горячего водоснабжения, газовые плиты. Мусоропровод не предусматривается.
Наружная отделка фасадов – облицовка силикатным кирпичом с последующим окращиванием фасадной краской. Заполнение оконных проёмов с переплётами из ПВХ профиля, оборудованные детскими замками безопасности. Остекление лоджий из ПВХ профиля, с открыванием створок не менее 50%. Предусмотрено устройство пандусов с ограждением для подъёма физически ослабленных лиц на уровень входов в здание. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, двухпольные, оборудованы домофонами. В полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и не предусмотрена внутренняя отделка в квартирах.
В жилом доме запроектированы 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир – 2434,75 кв.м.
Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства:
Цена 1 кв. метра общей площади квартиры в жилом доме на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов составляет:
1344,65 рублей (Одна тысяча триста сорок четыре рублей шестьдесят пять копеек).
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 40 шт.
Набор квартир по типам:
1-комнатные квартиры:
10 квартир с показателями - общая площадь квартиры – 42,72-42,73 кв.м., жилая площадь квартиры – 15,63 кв.м.;
2- комнатные квартиры:
10 квартир с показателями - общая площадь квартиры – 57,88-57,88 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,04 кв.м.;
10 квартир с показателями - общая площадь квартиры – 60,12-60,14 кв.м., жилая площадь квартиры – 29,91 кв.м.;
3- комнатные квартиры:
10 квартир с показателями - общая площадь квартиры – 82,73-82,79 кв.м., жилая площадь квартиры – 45,64 кв.м.
Указанная в настоящей проектной декларации цена 1 кв. метра общей площади квартир и их количество считаются действительными до момента опубликования новой декларации.
Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством РБ и по соглашению сторон.
Застройщиком получены:
- свидетельство (удостоверение) №632/1709-11041 о государственной регистрации, составленное 12.04.2021г. Воложинское бюро Молодечненского филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
-экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 12.06.2020г. №824-70/20;
- решение Воложинского районного исполнительного комитета от 20.04.2021 № 983 о разрешении коммунальному дочернему унитарному предприятию «УКС Воложинского района» строительства объекта;
- договор подряда на строительство объекта с открытым акционерным обществом «Строительное управление №202» от 14.06.2021 № 36.
О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством РБ и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Воложин, пл. Свободы, 2, каб.408).
Для заключения договора необходимо личное присутствие того лица, с кем будет заключаться договор. Кроме того, для заключения договора при себе иметь:
- паспорт того лица, с кем будет заключаться договор;
- направление на заключение договора создания объекта долевого строительства, выданное Воложинским районным исполнительным комитетом по адресу: Минская обл., Воложинский р-н, г.Володин, пл.Свободы, 2. Заявления регистрируются в порядке очередности в день поступления в Государственное предприятие «УКС Воложинского района».
