Перечень арендных жилых помещений, которые могут быть предоставлены гражданам с условием выполнения ремонта за счет собственных средств, с последующим освобождением этих граждан от платы за пользование такими помещениями
на сумму затраченных средств
|
|
Адрес жилого помещения |
Характеристики жилого помещения |
|
|
1. |
г.Воложин, ул.Чапаева, д.29, кв.21 |
комната в двухкомнатной квартире |
общая площадь – 21,72 кв.м |
|
2. |
г.Воложин, ул.Советская, д.43, кв.2 |
квартира в блокированном жилом доме |
общая площадь – 23,7 кв.м |
|
3. |
д.Выгоничи, ул.Бестужева, д.2, кв.2 |
3-комнатная квартира |
общая площадь – 93,6 кв.м |
Указом Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» (далее – Указ № 112) предусматривается возможность предоставления арендного жилья без проведения текущего ремонта и иных сопутствующих видов работ (с согласия граждан). Объектом предоставления является требующее ремонта арендное жилье коммунального жилищного фонда, предоставляемое местным исполнительным и распорядительным органом гражданам в общем порядке (п.4, п.5 ст.112 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК)) на срок до 5 лет.
Местный исполнительный и распорядительный орган (по согласованию с областным исполкомом) вправе в соответствии с п.2 Указа № 112 освобождать от платы за пользование арендным жильем коммунального жилищного фонда граждан, которым арендное жилье предоставляется в общем порядке без проведения текущего ремонта и сопутствующих видов работ, с согласия граждан произвести ремонт за счет собственных средств на следующих условиях:
обеспечение гражданами проведения ремонта по смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов;
после подтверждения не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их оплаты;
плата за пользование не взимается в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете.
Нанимателям арендного жилья предоставляется право произвести ремонт этого жилья самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях (ч.4 п.2 Указа № 112).
В случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя (п.2 ст.62 ЖК) или по инициативе наймодателя (ст.86 ЖК) денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.
Под ремонтом для целей Указа № 112 понимается текущий ремонт жилого помещения, замена и ремонт вышедшего из строя в процессе эксплуатации внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки.
Конкретные виды работ, выполняемые при текущем ремонте жилых помещений, определены постановлением Совета Министров от 21.05.2013 № 399 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений».
