1.Информация о застройщике
Застройщик - коммунальное дочернее унитарное предприятие «Управление капитального строительства Воложинского района (Государственное предприятие «УКС Воложинского района»), зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Минским облисполкомом от 21 апреля 2014 года с регистрационным номером 600033016.
Место нахождения: г. Воложин, пл. Свободы, 2, каб.408.
Режим работы - 8.00 - 17.00, обед 13.00 - 14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 40-квартирный жилой дом для отселения из ветхого и аварийного жилья в г.Воложин и инженерные коммуникации к нему (май 2017г. – февраль 2018г.)
- 60-квартирный жилой дом социального пользования и инженерные коммуникации к нему в г.Воложине (октябрь 2017г. – июль 2018г.)
2. Информация об объекте строительства
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – август 2020г., предполагаемый срок окончания строительства – июнь 2021г., нормативная продолжительность – 7,0 месяцев. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 17.12.2019г. №2197-70/19.
Договор строительного подряда на выполнение строительно-монтажных работ будет заключён по результатам подрядных торгов.
Место нахождения многоквартирного жилого дома (далее – объект строительства): Минская область, Воложинский район, г.Воложин.
Характеристика объекта строительства: жилой дом 3-4-этажный, 4-х секционный, стены из мелкоштучных материалов, с техподпольем, с «холодным» чердаком, крыша – двухскатная с деревянной стропильной системой и покрытием профилированными листами с волновым очертанием гофра. Здание оснащено необходимыми инженерными сетями и оборудованием, на кухнях предусмотрены индивидуальные газовые котлы для поквартирного отопления и горячего водоснабжения, газовые плиты. Мусоропровод не предусматривается.
Наружная отделка фасадов – декоративно-защитная штукатурка с последующей покраской фасадной акриловой краской. Заполнение оконных проёмов с переплётами из ПВХ профиля, оборудованные детскими замками безопасности. Остекление лоджий из ПВХ профиля, с открыванием створок не менее 50%. Предусмотрено устройство пандусов с ограждением для подъёма физически ослабленных лиц на уровень входов в здание. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, двухпольные, оборудованы домофонами. В полном объеме предусматривается внутренняя отделка мест общего пользования и квартир в соответствии с функциональным назначением помещений.
В жилом доме запроектированы 1-, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир – 2827,0 кв.м.
Ценовые показатели стоимости объектов долевого строительства:
Цена 1 кв. метра общей площади квартиры в жилом доме на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных индексов составляет:
1596,51 рублей (Одна тысяча пятьсот девяноста шесть рублей пятьдесят одна копейка).
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров – 9 шт.
Набор квартир по типам:
2- комнатные квартиры:
1 квартира с показателями - общая площадь квартиры – 59,2 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,7 кв.м.;
2 квартиры с показателями - общая площадь квартиры – 64,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 36,9 кв.м.;
3 квартиры с показателями - общая площадь квартиры – 64,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 36,8 кв.м.;
2 квартир с показателями - общая площадь квартиры – 64,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 37,2 кв.м.;
3- комнатные квартиры:
1 квартира с показателями - общая площадь квартиры – 73,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 41,0 кв.м..
Указанная в настоящей проектной декларации цена 1 кв. метра общей площади квартир и их количество считаются действительными до момента опубликования новой декларации.
Цена объекта долевого строительства (цена договора создания объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством РБ и по соглашению сторон.
Застройщиком получены:
- свидетельство (удостоверение) №632/1709-9898 о государственной регистрации, составленное 10.09.2020г. Воложинское бюро Молодечненского филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;
-экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Минской области» от 17.12.2019г. №2197-70/19;
- решение Воложинского районного исполнительного комитета от 31.12.2019 № 1710 о разрешении коммунальному дочернему унитарному предприятию «УКС Воложинского района» строительства объекта;
- договор подряда на строительство объекта с открытым акционерным обществом «Полесьежилстрой» от 10.08.2020 № 10/08-2020.
О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством РБ и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» в офисе застройщика (г. Воложин, пл. Свободы, 2, каб.408).
Для заключения договора необходимо личное присутствие того лица, с кем будет заключаться договор. Кроме того, для заключения договора при себе иметь:
- паспорт того лица, с кем будет заключаться договор;
- направление на заключение договора создания объекта долевого строительства, выданное Воложинским районным исполнительным комитетом по адресу: Минская обл., Воложинский р-н, г.Володин, пл.Свободы, 2. Заявления регистрируются в порядке очередности в день поступления в Государственное предприятие «УКС Воложинского района».
